Contraloría - Dictamen N° 9135 2017

Dictamen 9135 de 2017. Ratifica Oficio 4107/2015 de la Contraloría Regional de Tarapacá, señalando que la SEREMI de Bienes Nacionales de Tarapacá no actuó irregularmente al fijar renta de arrendamiento, pero debe ajustarla según el artículo 69 del DL 1939/77.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Empresa Atlas Limitada
• Materia: Reajuste de canon de arrendamiento de inmueble fiscal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo por aumento en el canon de arrendamiento de un inmueble fiscal arrendado desde 2006.
• Hechos relevantes: La SEREMI de Bienes Nacionales de Tarapacá aumentó el canon de arrendamiento. La empresa reclamante considera este aumento irregular. La Contraloría Regional emitió el oficio N° 4.107, de 2015, sobre este tema.

III. MARCO NORMATIVO

• Decreto Ley: DL N° 1.939, de 1977, artículo 69.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el aumento del canon de arrendamiento por la SEREMI de Bienes Nacionales de Tarapacá se ajusta a la normativa vigente, especialmente al artículo 69 del DL N° 1.939, de 1977.
• Argumentación CGR: La Contraloría General de la República (CGR) se basa en el artículo 69 del DL N° 1.939, de 1977, que establece que la renta anual mínima de arrendamiento de bienes raíces fiscales no puede ser inferior al 8% del avalúo vigente para el pago del impuesto territorial. Se considera el oficio circular N° 3, de 2007, del Ministerio de Bienes Nacionales y la Orden Ministerial N° 1, de 2015.
• Principios interpretativos: Se aplica el principio de...