Contraloría - Dictamen N° 11765 2017

El Dictamen N° 11.765 de 2017 de la CGR, a solicitud de Inmobiliaria O´Brien S.A., determina que la Municipalidad de Vitacura debe dejar sin efecto la observación al anteproyecto de edificación N° 827/2016, por no ajustarse el artículo 43 del PRC a la LGUC y OGUC en relación al uso de suelo.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria O´Brien S.A.
• Materia: Observación a solicitud de aprobación de anteproyecto fundada en el artículo 43 del Plan Regulador Comunal de Vitacura.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras de la Municipalidad de Vitacura (DOM) por observaciones al Anteproyecto de Edificación N° 827/2016, relativas al uso de suelo en un edificio de oficinas.
• Hechos relevantes: La DOM observó el proyecto por incumplimiento del artículo 43 del Plan Regulador Comunal (PRC), que establece restricciones al ejercicio de actividades de servicios y oficinas profesionales.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona.
• Leyes: Decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículo 57 (Ley General de Urbanismo y Construcciones - LGUC).
• Reglamentos: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículos 2.1.10 N° 3 y 2.1.33 inciso 2 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones - OGUC).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la observación de la DOM basada en el artículo 43 del PRC de Vitacura es conforme a la LGUC y la OGUC.
• Argumentación CGR: El artículo 43 del PRC establece normas urbanístic...