Contraloría - Dictamen N° 12084 2017

Dictamen 12084 de 2017. Reclamo contra la Municipalidad de Las Condes por rechazo de cambio de destino de inmueble. CGR determina que artículos del PRC se apartan de la LGUC y OGUC al establecer condiciones al margen de sus preceptos, debiendo el municipio subsanar lo actuado.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Francisco Martínez Suárez y Miguel Ramos Lobos
• Materia: Rechazo de cambio de destino en inmueble en Las Condes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes (DOM) por rechazo del cambio de destino (de residencial a equipamiento servicio) del inmueble en calle Las Malvas N° 395.
• Hechos relevantes: La DOM rechazó el cambio de destino debido a que no se subsanó la observación N° 1 del acta de observaciones del 27 de agosto de 2015, la cual condicionaba la actividad de oficina sin afluencia de público al artículo 40 bis del Plan Regulador Comunal (PRC). Los requirentes interpusieron un reclamo ante la SEREMI, obteniendo un pronunciamiento favorable que instruía a la DOM a anular la observación N° 1, a lo cual esta no accedió. La unidad municipal dedujo recurso de reposición y jerárquico en subsidio ante la SEREMI, siendo ambos rechazados.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución:
• Leyes: Artículo 57 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Reglamentos: Artículo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), sancionada por el decreto N° 47, de 1992.
• Normativa especial: Resolución N° 8, de 1995, del Gobierno Regiona...