Contraloría - Dictamen N° 12419 2017

Dictamen 12419 de 2017. Bienes Nacionales debe respetar el precio fijado en decreto de venta de inmueble fiscal, basado en valor comercial determinado por la Comisión Especial de Enajenaciones Regional (CEER). La falta de firma oportuna no justifica la reevaluación unilateral.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: José Valdés Zenis
• Materia: Reclamo contra el Ministerio de Bienes Nacionales por aumento indebido del precio de venta de inmueble fiscal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El recurrente reclama que el Ministerio de Bienes Nacionales incrementó el precio del inmueble fiscal cuya venta se había autorizado a su favor, contraviniendo el valor comercial determinado por la Comisión Especial de Enajenaciones Regional (CEER).
• Hechos relevantes:
  • Decreto exento N° 849, de 2009, autorizó la venta al reclamante por 40,60 UF, según la CEER.
  • El reclamante solicitó ampliación de plazo para la suscripción de la escritura.
  • El Ministerio actualizó el valor comercial del inmueble, incrementándolo.
  • El decreto original de venta está en proceso de derogación.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Decreto Ley N° 1.939, de 1977, artículos 1, 84 y 85.
• Reglamentos:
  • Decreto N° 27, de 2001, del Ministerio de Bienes Nacionales, artículos 1 y 4.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el Ministerio de Bienes Nacionales puede modificar el precio de venta de un inmueble fiscal ya fijado por decreto, basándose en una actualización del valor comercial.
• Argumentación CGR: El precio fijado...