Contraloría - Dictamen N° 14578 2017

Dictamen 14578 de 2017. Se pronuncia sobre la aplicación del artículo 2.6.3 de la OGUC en permisos de edificación en Ñuñoa. Salas de máquinas y elementos exteriores sobre la altura máxima. El oficio 192/2016 MINVU no se ajusta a derecho.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria e Inversiones Monseñor Eyzaguirre SpA e Inmobiliaria e Inversiones Echenique SpA.
• Materia: Legalidad del oficio N° 192, de 2016, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), y su aplicación a solicitudes de permisos de edificación en Ñuñoa.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la legalidad del oficio N° 192/2016 del MINVU, que interpreta el artículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) respecto a las instalaciones en cubierta que pueden sobrepasar la altura máxima permitida.
• Hechos relevantes: La Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa (DOM) realizó exigencias a proyectos de permisos de edificación en tramitación (expedientes N°s. 774/2015 y 206/2016) basándose en el citado oficio.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 4° (DFL N° 458/1975).
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Artículos 1.1.2, 1.4.9, 2.6.3 (inciso vigésimo), 2.6.11 (Decreto N° 47/1992).
• Ley N° 19.880: Artículo 53.
• Plan Regulador Comunal de Ñuñoa: Artículos 25 y 26 (Decreto N° 129/1989).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el oficio N° ...