Contraloría - Dictamen N° 17766 2017

Dictamen 17766 de 2017. Alcalde de Santiago. Juridicidad de permisos de edificación en la comuna. Aplica dictámenes 72776/2015 y 22791/2016. No se acoge reclamo por rasantes. Se detectan infracciones al coeficiente de ocupación de suelo. Se instruye ajuste a normativa del PRC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Comunidad “Edificio Imperio Número 1”
• Materia: Juridicidad de permisos de edificación emplazados en la comuna de Santiago.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Santiago por el otorgamiento de permisos de edificación que no cumplirían con la normativa de rasantes.
• Hechos relevantes: La comunidad alega que las construcciones en ejecución no respetan la rasante establecida en el artículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), afectando el asolamiento de su edificio.

III. MARCO NORMATIVO

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC): Artículos 2.6.2, 2.6.3 y 5.1.4.
• Plan Regulador Comunal de Santiago (PRC): Artículos referidos a la Zona de Conservación Histórica A1-Micro Centro, altura máxima, coeficiente de ocupación de suelo y sistema de agrupamiento.
• Decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: Sanciona la OGUC.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si los permisos de edificación otorgados por la DOM cumplen con la normativa de rasantes y el coeficiente de ocupación de suelo establecido en el PRC y la OGUC.
• Argumentación CGR: Se establece que al encontrarse l...