Contraloría - Dictamen N° 20055 2017

Dictamen N° 20.055 de 2017. Se pronuncia sobre la norma urbanística aplicable a zona Z-1 A del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, específicamente sobre la profundidad máxima de edificación continua. Determina que sí se encuentra definida, correspondiendo al 80% de la profundidad máxima de edificación en las medianeras.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Dirección de Obras de la Municipalidad de Ñuñoa (DOM)
• Materia: Norma urbanística aplicable a la zona Z-1 A del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, específicamente sobre la profundidad máxima de edificación continua.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamación contra el oficio N° 5.589, de 2016, de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que instruye corregir el Certificado de Informaciones Previas (CIP) N° 433, eliminando el límite del 80% de profundidad máxima de edificación continua en la Zona Z-1 A del Plan Regulador Comunal.
• Hechos relevantes: La DOM considera que la profundidad máxima de edificación continua sí está definida en el instrumento de planificación territorial, mientras que Exxacon Desarrollo Inmobiliario S.A. solicita el rechazo de la reclamación.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Artículo 4° (DFL N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo) sobre la supervigilancia e interpretación de normas urbanísticas por parte de las SEREMI.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC): Artículo 1.1.2. (Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo) que define edificación continua.
• *Ordenanza General de Urbanismo y ...