Contraloría - Dictamen N° 20085 2017

Dictamen 20085 de 2017. La CGR determina que el rechazo de la DOM de Pirque a solicitud de regularización de loteo conforme a ley 20.234 es correcto, dado que no se acreditó la materialización del loteo antes de 2006 ni el porcentaje de residentes exigido. Aplica criterio del dictamen 9102/2017.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Pirque
• Materia: Procedencia de aplicar procedimiento de regularización de loteos según ley N° 20.234.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de regularización de loteo en área rural de Pirque, rechazada por la DOM. Reclamación ante la SEREMI que instruye reincorporar el expediente.
• Hechos relevantes: El loteo (lote N° 5, Hijuela N° 1, Parcela Cuevas Pinto del Fundo San Juan) busca acogerse a la ley N° 20.234. La DOM lo rechazó por incumplimiento de los N°s 1 y 5 del artículo 2° de la ley N° 20.234.
• Documentación asociada: Oficio N° 52/2015 de la DOM, oficio N° 478 de 2016 de la SEREMI Metropolitana.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 20.234 (artículos 1, 2 N° 1, 2 N° 3, 2 N° 5, 3 letra a, 3 letra b, 4 inciso 3), Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N° 458/75, artículo 4)
• Reglamentos: Decreto N° 47/92 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (artículo 2.1.18), Resolución N° 20 de 1994 del Gobierno Regional Metropolitano (PRMS).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Se ajusta a derecho el rechazo de la DOM a la solicitud de regularización del loteo, considerando los requisitos de la ley N° 20.234?
• Argumentación CGR:
  • La cesión de derechos no es...