Contraloría - Dictamen N° 22101 2017

Dictamen N° 22.101 de 16-VI-2017. El Diputado Rodrigo González Torres y otros reclaman contra la DOM de Viña del Mar por la aprobación de anteproyecto de construcción suscrito por el promitente comprador. CGR establece que la DOM actuó conforme a derecho, interpretando el artículo 1.2.2 de la OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Diputado Rodrigo González Torres y otros
• Materia: Suscripción de planos de anteproyecto por promitente comprador.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar por aprobar un anteproyecto de construcción cuyos planos fueron firmados por el promitente comprador del predio.
• Hechos relevantes: La DOM aprobó un anteproyecto donde los planos y especificaciones técnicas fueron suscritos por el promitente comprador, “Inmobilia, Gestiones de Proyectos Limitada”, acompañando una promesa de compraventa.

III. MARCO NORMATIVO

• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (OGUC), artículos 1.1.2 y 1.2.2.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la DOM actuó correctamente al aprobar un anteproyecto con planos firmados por el promitente comprador, considerando que el artículo 1.2.2 de la OGUC exige la firma del propietario.
• Argumentación CGR: El inciso tercero del artículo 1.2.2 de la OGUC establece una excepción para anteproyectos, permitiendo que el promitente comprador suscriba la declaración jurada si acompaña una escritura pública de promesa de compraventa. Aunque la norma no especifica quién debe...