Contraloría - Dictamen N° 26259 2017

Dictamen N° 26.259, de 2017, acoge reclamo contra la Municipalidad de Rancagua por rechazar regularización de ampliación de vivienda social. Aplica el artículo 133 inciso final de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, permitiendo la regularización si cumple requisitos del artículo 166 del mismo cuerpo legal.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Liliana del Carmen Toledo Castagnoli
• Materia: Solicitud de regularización de ampliación de vivienda según artículos 133 y 166 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras de la Municipalidad de Rancagua por acta de observaciones que niega aplicación del artículo 166 de la LGUC a construcciones ya ejecutadas.
• Hechos relevantes: La Dirección de Obras emitió un acta de observaciones indicando que el artículo 166 de la LGUC no es aplicable a "construcciones ya ejecutadas". La SEREMI confirmó este criterio mediante oficio N° 1.836, de 2016.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL 458/75 VIVIE (artículos 133 y 166), DL 3063/79 (artículo 65).
• Normativa especial: Ley N° 20.772 (modificó la ley N° 20.671).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si es aplicable el artículo 166 de la LGUC a construcciones ya ejecutadas en el contexto de una solicitud de regularización de ampliación de vivienda social.
• Argumentación CGR: El inciso final del artículo 133 permite regularizar ampliaciones existentes que no cuentan con permiso de edificación, en las viviendas a que alude el artículo 166, siempre que cumplan los requisit...