Contraloría - Dictamen N° 26526 2017

Dictamen 26526 de 2017. Se pronuncia sobre la observación de la DOM de Las Condes respecto al artículo 37 del PRC, en relación a la obligatoriedad de fusionar predios para proyectos de densificación. Contraloría reitera que dicha exigencia carece de sustento normativo, aplicando criterio de dictámenes 18862/2017 y 38606/2016.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Numancia Limitada
• Materia: Observación de la Dirección de Obras Municipales de Las Condes respecto al artículo 37 del Plan Regulador Comunal sobre fusión de predios para proyectos de densificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes por acta de observaciones al Anteproyecto de Edificación AP 74/16, que exige la fusión de predios colindantes al pasaje Las Campanas, conforme al artículo 37 del Plan Regulador Comunal (PRC).
• Hechos relevantes: La DOM observó que el anteproyecto debía incluir todos los predios con frente al pasaje Las Campanas que sean colindantes y susceptibles de fusión. El reclamante argumenta que el PRC no puede obligar a fusionar predios que no son parte del proyecto de densificación y pertenecen a distintos propietarios.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Decreto con Fuerza de Ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículos 116, incisos sexto y séptimo.
• Reglamentos: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones), artículo 2.1.10 N° 3.
• Normativa especial: Resolución N° 8, de 1995, de...