Contraloría - Dictamen N° 32439 2017

El Dictamen N° 32439 de 2017 de la Contraloría General de la República, a solicitud de Gonzalo Cubillos Prieto, dictamina que no resulta procedente cumplir con la dotación mínima obligatoria de estacionamientos de un condominio regido por la ley N° 19.537 en un predio distinto, confirmando el dictamen N° 59.816 de 2008.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Gonzalo Cubillos Prieto
• Materia: Cumplimiento de cuota mínima de estacionamientos en copropiedad inmobiliaria

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud para determinar si es posible cumplir con la cuota mínima de estacionamientos requerida para un condominio acogido a la ley N° 19.537 en un predio distinto, considerando las modificaciones introducidas por la ley N° 20.741 y el artículo 2.4.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Documentación asociada: Oficios N°s 328, de 2015, y 133, de 2016, de la División de Desarrollo Urbano, Circular N° 106, de 13 de febrero de 2007 (DDU N° 178).

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 19.537 (artículos 1°, 8° y 11), Ley N° 20.741
• Reglamentos: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (artículo 2.4.2.), modificado por el decreto N° 25, de 2012.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Es posible cumplir con la cuota mínima de estacionamientos requerida para un condominio regido por la ley N° 19.537 en un predio distinto al del condominio?
• Argumentación CGR: La CGR se basa en el dictamen N° 59.816, de 2008, que establece que la ley N° 19.537 contempla reglas específicas sobre estacionamientos que son i...