Contraloría - Dictamen N° 36402 2017

Dictamen 36402 de 2017. Jesús Vicent Vásquez consulta sobre aplicación del dictamen 9102/2017 a predios en Vitacura. CGR determina que las disposiciones del PRMS, incluyendo la prohibición de subdivisión en áreas de preservación ecológica, son aplicables.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Jesús Vicent Vásquez
• Materia: Aplicabilidad del dictamen 9102/2017 a predios ubicados en área de preservación ecológica en Vitacura.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El recurrente solicita que se declare que a los lotes N°s 9 y 10, de la manzana T, del “Parque Residencial Manquehue”, en la comuna de Vitacura, no les es aplicable el dictamen N° 9.102, de 2017, en lo que concierne a la imposibilidad de subdividir predios ubicados en un Área de Preservación Ecológica.
• Hechos relevantes: Los inmuebles no tendrían tal categoría, toda vez que el loteo que los originó fue autorizado en forma previa a la aprobación del PRMS.
• Documentación asociada: Informes de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, la SEREMI y la Municipalidad de Vitacura.

III. MARCO NORMATIVO

• Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS): Artículo 8.3.1.1. Resolución N° 20, de 1994, del pertinente gobierno regional.
• Decreto N° 1.131, de 1949, del entonces Ministerio de Obras Públicas y Vías de Comunicación.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si a los predios individualizados les es aplicable la normativa del PRMS relativa a las Áreas de Preservación Ecológica, considerando que el loteo que les dio or...