Contraloría - Dictamen N° 39404 2017

Dictamen 39404 de 2017. La CGR reitera a la Municipalidad de Santiago dar cumplimiento al dictamen 22822 de 2017, sobre cambio de destino de inmueble y patentes comerciales, debiendo informar sobre la regulación aplicable según la ley 19537.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de Santiago
• Materia: Cumplimiento dictamen sobre cambio de destino de inmueble y patente comercial.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Observaciones de la Contraloría General de la República (CGR) respecto a la emisión de patente comercial, requiriendo cambio de destino de inmueble según la ley N° 19.537.
• Hechos relevantes: La Municipalidad de Santiago indica que el edificio se acogió a la ley N° 6.071, requiriendo cambio de destino previo al otorgamiento de la patente.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Sobre Copropiedad Inmobiliaria, artículo 49.
• Ley N° 6.071: Sobre Propiedad Horizontal.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el cambio de destino de la unidad debe regirse por el reglamento de copropiedad o por la Ley N° 19.537.
• Argumentación CGR: La CGR indica que la Municipalidad no ha justificado por qué la materia no se ceñiría al reglamento de copropiedad.
• Jurisprudencia administrativa: Se citan los dictámenes N°s 61.312, de 2014 y 3.590, de 2017, que señalan que para cambiar el destino de una unidad de un condominio establecido con anterioridad a la entrada en vigencia de la ley N° 19.537, habrá que estarse a lo que disponga el ...