Contraloría - Dictamen N° 42084 2017

Dictamen N° 42084 de 2017. La CGR señala que no procede aplicar el DL N° 2.695/1979 para regularizar terrenos que forman parte de loteos irregulares en predios rurales, ya que se vulneraría la normativa de planificación territorial, especialmente el DFL N° 458/75 (LGUC).

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Doña María Román Beltramín (consulta sobre la aplicabilidad del decreto ley N° 2.695, de 1979).
• Materia: Improcedencia de aplicar el decreto ley N° 2.695, de 1979, en la regularización de loteos irregulares en predios rurales.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Consulta sobre la aplicabilidad del decreto ley N° 2.695, de 1979, a predios rurales de la comuna de Paine, ubicados en un área regulada por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), donde la subdivisión predial mínima es de 4 hectáreas. Se denuncia la realización de transferencias de derechos por superficies menores, favoreciendo loteos y construcciones irregulares.
• Hechos relevantes: Propietarios estarían efectuando transferencias de derechos por superficies menores a las permitidas.
• Documentación asociada: Informes de la Subsecretaría y la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, la Subsecretaría de Bienes Nacionales, la Secretaría Regional Ministerial de Agricultura de la Región Metropolitana, la Dirección Regional Metropolitana del Servicio Agrícola y Ganadero y la Municipalidad de Paine. Decretos alcaldicios Nos 1.358, 1.359, 1.617 y 1.618, todos de 2016, que declaran la inhabilidad de las construcciones (posible...