Contraloría - Dictamen N° 44310 2017

Dictamen N° 44.310 de 2017. Agrícola Trigales SpA consulta sobre subdivisión de predio en Lampa con zonas urbanas y rurales según PRMS. CGR determina que la SEREMI debe velar por el cumplimiento de la normativa en subdivisiones rurales.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Agrícola Trigales SpA
• Materia: Competencia para la subdivisión de predio emplazado en áreas urbana y rural según el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la entidad competente para la subdivisión del predio "Hacienda Lipangue" en Lampa, ubicado en zona rural y urbana del PRMS, con tres zonas distintas (Área de Preservación Ecológica, Área de Interés Agropecuario Exclusivo y ZUDC).
• Hechos relevantes: La SEREMI no se pronunció sobre la certificación de cumplimiento de la norma urbanística de subdivisión predial mínima.
• Documentación asociada: Resolución N° 20 de 1994 y N° 39 de 1997 del Gobierno Regional Metropolitano (PRMS).

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona.
• Leyes: DFL N° 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones - LGUC), artículo 55, inciso 1. Ley N° 18.695, artículo 24, letra a), N° 1.
• Reglamentos: PRMS, artículos 8.3.1.1., 8.3.2., 8.3.2.1., 3.1.1.1., 3.3.1., 3.3.6., 4.3., 4.7. y 4.8.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la competencia para supervisar la subdivisión del predio "Hacienda Lipangue", considerando su ubicación en áreas urbanas y rurales, y las dif...