Contraloría - Dictamen N° 44959 2017

Dictamen 44959 de 2017. Se pronuncia sobre normas urbanísticas aplicables a permisos de edificación y modificaciones en Estación Central, determinando que al no existir PRC, y no ubicarse los predios en subsectores graficados del PRMS, no aplica el artículo 3 transitorio, generando jurisprudencia sobre agrupamiento continuo.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Fundación Defendamos la Ciudad
• Materia: Normas urbanísticas aplicables a permisos de edificación y modificación de permisos en Estación Central.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras Municipales de Estación Central (DOM) por otorgar permisos de edificación contraviniendo normas del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).
• Hechos relevantes: Los permisos cuestionados (N°s 143, 200, 247 y 260, de 2016; 31 y 48, de 2017) se otorgaron para terrenos que antes pertenecían a Quinta Normal.
• Documentación asociada: Informes de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, SEREMI y Municipalidad de Estación Central.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley 20.285, artículo primero, artículos 7 y 8.
• Reglamentos: DFL 458/75 Vivie, artículo 116, inciso 7.
• Normativa especial: Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), aprobado por la resolución N° 20, de 1994.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar las normas urbanísticas aplicables a los permisos de edificación en un sector de Estación Central sin Plan Regulador Comunal (PRC).
• Argumentación CGR: El artículo 3° transitorio del PRMS solo aplica a subsectores geográficos específicos graficados ...