Contraloría - Dictamen N° 7330 2018

El Dictamen N° 7330 de 2018 reitera a la Municipalidad de Santiago el cumplimiento del Dictamen N° 22.822 de 2017, sobre la regulación aplicable al cambio de destino de inmuebles en copropiedad, conforme a la Ley N° 19.537, para el otorgamiento de patentes comerciales.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de Santiago
• Materia: Cumplimiento dictamen sobre regulación aplicable a patentes comerciales y cambio de destino de inmuebles en copropiedad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Cumplimiento de dictamen N° 22.822, de 2017, sobre la necesidad de cambio de destino del inmueble para emitir patente comercial, según la Ley N° 19.537.
• Hechos relevantes: La Municipalidad de Santiago no ha informado adecuadamente sobre la normativa aplicable al edificio en cuestión (reglamento de copropiedad o Ley N° 19.537).

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Sobre Copropiedad Inmobiliaria, específicamente su artículo 49.
• Ley N° 6.071: Sobre Propiedad Horizontal (mencionada, pero no aplicable según el dictamen).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la normativa aplicable al cambio de destino de un inmueble en copropiedad para el otorgamiento de patente comercial: reglamento de copropiedad o Ley N° 19.537.
• Argumentación CGR: El municipio no ha acreditado si el edificio se rige por el reglamento de copropiedad o la Ley N° 19.537. El acuerdo unánime mencionado en el artículo 49 de la Ley N° 19.537 se refiere a la aplicación de esta ley, no a la mantención de la Ley N°...