Contraloría - Dictamen N° 11416 2018

El Dictamen N° 11416 de 2018 de la CGR, a solicitud de inmobiliaria G 4 Capital SpA., dictamina que la invalidación del permiso de edificación N° 71 de 2016 por la DOM de Peñalolén se ajustó a derecho, aunque no debió formalizarse mediante decreto alcaldicio. Aplica art. 53 ley 19.880.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria G 4 Capital SpA.
• Materia: Juridicidad de la invalidación de permiso de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la juridicidad de la invalidación del permiso de edificación (PE) N° 71, de 2016, efectuada por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Peñalolén (DOM).
• Hechos relevantes: La invalidación se habría fundado en observaciones de la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) contenidas en el oficio N° 3.011, de 2017.
• Documentación asociada: Oficio N° 3.011 de 2017 de la SEREMI.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley N° 19.880, artículo 53.
• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (artículos 1.1.2 y 5.1.11), DFL 458/75 Vivie art/116.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la invalidación del permiso de edificación N° 71, de 2016, por la DOM se ajustó a derecho.
• Argumentación CGR: La invalidación se ajustó a derecho, ya que el permiso no se ajustaba a la normativa vigente, específicamente el artículo 3° transitorio del Plan Regulador Metropolitano de Santiago y los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones...