Contraloría - Dictamen N° 12836 2018

Dictamen 12836 de 2018 de la CGR se pronuncia sobre la juridicidad del permiso de edificación N° 16.238 de 2017 de la DOM de Santiago. Aplica ley N° 21.078 sobre incentivos o condiciones de Planes Reguladores anteriores a la ley N° 20.958.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Fundación Defendamos la Ciudad
• Materia: Juridicidad del permiso de edificación N° 16.238/2017 de la Dirección de Obras Municipales de Santiago.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la DOM de Santiago por el otorgamiento del permiso de edificación N° 16.238, de 2017, argumentando que no se ajustaría a derecho el aumento de alturas máximas, coeficientes de constructibilidad y densidad, aplicando beneficios del artículo 30 Zona B, Sector Especial B15, Subsector Especial B15a del Plan Regulador Comunal.
• Hechos relevantes: El recurrente alega incumplimiento de la dotación mínima de estacionamientos para bicicletas y personas con discapacidad, clasificación incorrecta del proyecto en una categoría inferior, e incumplimiento de los plazos máximos para la tramitación del permiso.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona
• Leyes:
  • DFL N° 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones): Artículos 118 (incisos 1, 2 y 4), 184 (inciso 3).
  • Ley N° 20.958 (introdujo modificaciones a la LGUC).
  • Ley N° 21.078 (sobre transparencia del mercado del suelo e impuesto al aumento de valor por ampliación del límite urbano): Artículo quinto y artículo transitorio.
• Reglamentos:
  • Decreto N° 47...