Contraloría - Dictamen N° 14622 2018

Dictamen 14622 de 2018. La CGR establece que la condición de vivienda económica y el beneficio del artículo 6.1.8 de la OGUC se pierden al superar la superficie máxima de 140 m2 por ampliación. Destinatario: Alcalde de Lo Barnechea.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de Lo Barnechea
• Materia: Pérdida de beneficios de vivienda económica por ampliación

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre el sentido y alcance del artículo 6.1.8. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en relación con ampliaciones de viviendas económicas acogidas al DFL N° 2 de 1959.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se mencionan artículos específicos.
• Leyes: DFL N° 2 de 1959, artículo 1 y artículo 18, inciso 3; DFL N° 458 de 1975 (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículo 162.
• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones), artículo 6.1.2 y artículo 6.1.8.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si las ampliaciones de viviendas económicas pueden exceder los 140 metros cuadrados y si en tal caso corresponde aplicar el plan regulador comunal vigente respecto a densidad y altura.
• Argumentación CGR: El artículo 6.1.8 de la OGUC contempla un beneficio para conjuntos de viviendas económicas. Para acogerse a este beneficio y a las exenciones del DFL N° 2, es necesario que se trate de "viviendas económicas", cuya característica principal es no su...