Contraloría - Dictamen N° 15453 2018

Dictamen N° 15453 de 2018. La CGR indica que no existe impedimento para otorgar patente comercial en terreno congelado, conforme al artículo 62 de la LGUC, siempre que cumpla demás requisitos legales. Aplica criterio de dictámenes anteriores sobre giro distinto permitido en inmuebles congelados.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Sociedad Power Sport Motors Spa
• Materia: Otorgamiento de patente comercial en terreno congelado.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Municipalidad de Providencia por negar patente comercial para local destinado a la venta de motocicletas y accesorios, ubicado en zona donde no se permite la compraventa de vehículos.
• Hechos relevantes: El municipio denegó la patente basándose en que el inmueble se encuentra en una zona del Plan Regulador Comunal (PRC) donde no se admite la compraventa de vehículos y que no sería factible aplicar el congelamiento del artículo 62 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) al no contar con patente comercial previa.

III. MARCO NORMATIVO

• DL 3063/79: Artículo 26, inciso 2 (obligación de otorgar patente, con excepciones).
• DFL 458/75 (LGUC): Artículos 57 (uso del suelo urbano), 58 (concordancia de patentes con uso del suelo), y 62 (terrenos congelados).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el congelamiento del artículo 62 de la LGUC ampara el ejercicio de una actividad no permitida por el PRC en un inmueble que no tenía patente comercial previa.
• Argumentación CGR: La CGR señala que el congelamiento se circunscribe...