Contraloría - Dictamen N° 22743 2018

Dictamen 22.743 de 2018. Municipalidad de Santiago. Analiza cambio de destino de inmueble regido por Ley 6.071. CGR determina improcedencia del cambio al no existir autorización en el reglamento de copropiedad, sin perjuicio de acuerdo unánime para acogerse a Ley 19.537.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de Santiago
• Materia: Improcedencia de cambio de destino de inmueble regido por la ley N° 6.071, ante falta de autorización en el reglamento de copropiedad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Cumplimiento de dictámenes anteriores (N° 22.822/2017 y N° 39.404/2017) sobre la normativa aplicable al cambio de destino de un inmueble en Santiago.
• Hechos relevantes: La Dirección de Obras Municipales acompaña el reglamento de copropiedad del edificio, señalando que éste prohíbe la actividad que se pretende instalar, de mantenerse en el régimen de la ley N° 6.071. En caso de acogerse a la ley N° 19.537, se requerirá trámite de cambio de destino.
• Documentación asociada: Dictámenes N° 22.822/2017, N° 39.404/2017 y N° 7.330/2018.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Artículo 49 (cambio de destino) y artículo 15.
• Ley N° 6.071: Propiedad Horizontal (aplicable al reglamento de copropiedad vigente).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si procede el cambio de destino de un inmueble a la luz del reglamento de copropiedad y la normativa vigente.
• Argumentación CGR: El artículo 49 de la ley N° 19.537 exige estarse a lo que disponga el reglamento de la comunida...