Contraloría - Dictamen N° 30965 2018

Dictamen 30965 de 2018. Inmobiliaria Las Salinas consulta sobre la posibilidad de acoger un predio a la ley 19.537, de copropiedad inmobiliaria, pese a declaratoria de utilidad pública que lo afecta. CGR señala que no existe impedimento, siempre que se cumplan los demás requisitos legales.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Las Salinas Limitada
• Materia: Posibilidad de acoger un predio a la ley N° 19.537 de copropiedad inmobiliaria afectado por declaratoria de utilidad pública.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamación contra oficio N° 0299 de 2016 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (DDU), que considera incompatible la ley N° 19.537 con predios afectados por utilidad pública.
• Hechos relevantes: La empresa recurrente busca confirmar la factibilidad legal de acoger un predio a condominio Tipo B, gravado por una declaratoria de utilidad pública para apertura de una vía.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, artículos 2, 10 inciso 1 y 1 bis.
• Ley: N° 20.841, artículo único (interpretación del artículo 10 de la ley N° 19.537).
• DFL: N° 458 de 1975 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículo 70 (Ley General de Urbanismo y Construcciones).
• Decreto: N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículo 2.2.4 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la afectación de un predio por una declaratoria de utilidad pública impide su acogimiento al régime...