Contraloría - Dictamen N° 18103 2019

El Dictamen N° 18103 de 2019 de la CGR, a solicitud de la Contraloría Regional del Libertador General Bernardo O’Higgins, se pronuncia sobre el Plan Regulador Comunal de Peralillo, señalando diversas observaciones y aplicando jurisprudencia administrativa vigente sobre la materia.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional del Libertador General Bernardo O’Higgins
• Materia: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Peralillo (PRC).

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión para estudio de la resolución N° 13, de 2019, del Gobierno Regional del Libertador General Bernardo O’Higgins, que aprueba el PRC de Peralillo.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Observaciones atingentes al instrumento de planificación territorial.
• Argumentación CGR:
  • En el artículo 2º de la Ordenanza Local (OL), los cuadros no precisan la georreferenciación del límite urbano. Existen diferencias entre las descripciones de puntos de los cuadros y lo graficado en los planos.
  • En el cuadro de estacionamientos del artículo 3° de la OL, la aproximación de decimales se aparta del artículo 1.4.8. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). No procede usar la expresión "camas" sin determinar el cálculo.
  • En el artículo 5°, así como en los planos, se apunta la zona “AV Área Verde”, que no se considera con el pertinente cuadro en la OL.
  • En el artículo 6° de la OL, las normas de altura máxima deben fijarse por zona o subzona, no en función de un tipo de edificación. Exigir agrupamiento continuo “cuand...