Contraloría - Dictamen N° 26222 2019

Dictamen N° 26.222 de 02-X-2019 de la CGR, consultado por Álvaro Llompart, establece que la norma urbanística de superficie de subdivisión predial mínima no puede depender del uso de suelo, aplicando el DFL 458/75 de Vivienda. La CGR confirma que para el área P.E.D.C.1, la superficie mínima es de 4 hectáreas, la más restrictiva.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Señor Álvaro Llompart Cosmelli
• Materia: Improcedencia de establecer la norma urbanística de superficie de subdivisión predial mínima en función del uso de suelo.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la juridicidad del oficio N° 4.382, de 2017, y de la resolución exenta N° 134, de 2018, ambos de la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI), que consignaron que un proyecto de subdivisión de predio rural en Pirque no cumplía con la norma urbanística de superficie de subdivisión predial mínima definida en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).
• Hechos relevantes: El proyecto de subdivisión propone 3 lotes (uno de 6 hectáreas y dos de 1,5 hectáreas cada uno). La SEREMI determinó que no cumplía con la superficie mínima. La Municipalidad de Pirque y la SEREMI informaron sus pareceres. La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo no emitió opinión.
• Documentación asociada: Oficio N° 4.382, de 2017, y resolución exenta N° 134, de 2018, de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Certificado de Informaciones Previas N° 911, de 2017.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanism...