Contraloría - Dictamen N° 28158 2019

Dictamen N° 28.158 de 29 de octubre de 2019, consultado por Marcelo Salgado González, reitera criterio del Dictamen N° 14.622 de 2018. Las ampliaciones de viviendas económicas que superen los 140 m² pierden tal calidad, debiendo cumplir con todas las normas urbanísticas vigentes, incluyendo densidad y altura.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Marcelo Salgado González
• Materia: Alcance de la pérdida de beneficios de viviendas económicas al superar los 140 metros cuadrados por ampliación, y la aplicación de las normas urbanísticas vigentes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El señor Marcelo Salgado González solicita aclarar el alcance del dictamen N° 14.622, de 2018, de la Contraloría General de la República.
• Hechos relevantes: El recurrente inició un proceso de ampliación de una vivienda acogida al artículo 6.1.8. de la OGUC. La Dirección de Obras de la Municipalidad de Vitacura (DOM) objetó y luego rechazó la solicitud de permiso de edificación (Acta de Observaciones de 16 de abril de 2019 y Oficio N° 1.175 de 2019), argumentando que al superar los 140 m², la vivienda perdía la calidad de económica y los beneficios asociados, debiendo cumplir con todas las normas urbanísticas vigentes, incluyendo densidad y altura, aun cuando el proyecto primitivo no hubiere incrementado la altura máxima permitida en su momento.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que aprueba la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Reglamentos:
  • OGUC, artículo 6.1.8.: Referido a las viviendas económicas. -...