Contraloría - Dictamen N° 5376 2020

Dictamen N° 5.376 de 02/03/2020. La CGR se pronuncia ante consulta de BGI Desarrollos Inmobiliarios SPA sobre la validez de incentivos normativos en el Plan Regulador Comunal de Santiago, en relación con la Ley N° 21.078, confirmando su validez para mejorar la calidad de vida y sustentabilidad urbana.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: BGI Desarrollos Inmobiliarios SPA (a través de los señores Cristian Boetsh Álamos y Ignacio Schonher Rivas)
• Materia: Validez de incentivos normativos en el Plan Regulador Comunal de Santiago (PRC) en relación con la Ley N° 21.078.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La empresa titular de un anteproyecto de edificación en la Zona E, Sector Especial E10 Subsector E10B - Ñuble del PRC de Santiago, solicita un pronunciamiento sobre la validez de los incentivos normativos previstos en el artículo 30 del PRC.
• Hechos relevantes: La resolución N° 300, de 2019, de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago (DOM), que aprueba el anteproyecto, incluyó una nota señalando incertidumbre sobre la validez de dichos incentivos. Se recabaron pareceres de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, y la Municipalidad de Santiago.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • DFL N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ley General de Urbanismo y Construcciones - LGUC): Artículos 183 y 184 (modificados por Ley N° 20.958 y Ley N° 21.078).
  • Ley N° 20.958: Establece un sistema de aportes al espacio público.
  • Ley N° 21.078: Sobre transparencia del mer...