Contraloría - Dictamen N° 8349 2020

Dictamen N° 8349 de 27 de abril de 2020. Resuelve reclamo de Javier Viñales Iriarte y otro contra la DOM Las Condes. Confirma el rechazo de permiso de edificación basado en el artículo 2.1.36 de la OGUC, por superación de la carga de ocupación permitida para vías locales. Establece que la normativa vigente al momento de la solicitud es la aplicable.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Javier Viñales Iriarte y Francisco Cepeda Valenzuela, en representación de la Sociedad Anónima Estadio Español.
• Materia: Reclamo contra la Dirección de Obras Municipales de Las Condes (DOM) por el rechazo de una solicitud de permiso de edificación basado en la superación de la carga de ocupación del predio.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Los recurrentes reclaman que la DOM Las Condes rechazó su solicitud de permiso de edificación N° SE/49/2019 para un edificio de oficinas, gimnasio y bodegas, argumentando que la carga de ocupación del predio ya estaba superada por las construcciones existentes.
• Hechos relevantes: La solicitud se refiere a la ampliación de un complejo deportivo existente. Los recurrentes sostienen que el cálculo de la carga ocupacional no debería aplicarse a construcciones anteriores a 2013, fecha en que, a su juicio, se habría empezado a requerir tales cálculos.
• Documentación asociada: Oficio N° 1.364, de 2019, de la DOM, de rechazo de la solicitud. Acta de observaciones de 12 de abril de 2019, con objeción N° 2.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que fija el texto de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). ...