Contraloría - Dictamen N° 9441 2020

Dictamen N° 9.441 de 28-V-2020. El Servicio de Vivienda y Urbanización Región del Maule consulta sobre el derecho a uso de vivienda fiscal de un funcionario con contrato de lease back. La CGR aplica el artículo 91 de la Ley N° 18.834, concluyendo que la enajenación del bien inmueble permite el acceso, con la condición de perder el beneficio si ejerce la opción de compra o adquiere otra vivienda con su cónyuge.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Director (S) del Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región del Maule
• Materia: Derecho de un funcionario a usar vivienda fiscal en caso de contrato de lease back.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Consulta del Director (S) del SERVIU Maule sobre la posibilidad de arrendar una vivienda fiscal a un funcionario a contrata que mantiene un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa (lease back) sobre un inmueble.
• Hechos relevantes:
  • El funcionario, don Daniel Alberto Fernández Sepúlveda, celebró un contrato de compraventa con una inmobiliaria el 8 de enero de 2016, transfiriéndole una vivienda en la comuna de Maule.
  • Simultáneamente, la misma escritura documenta un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa (lease back) donde la inmobiliaria arrienda y promete vender el mismo bien raíz al funcionario.
  • El 28 de febrero de 2018, el funcionario suscribió un acta unilateral de cese de convivencia, notificada a su cónyuge, quien ocupa la vivienda objeto del contrato.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 18.834, sobre Estatuto Administrativo, artículo 91, incisos primero, segundo y tercero.
  • Artículo 91, inciso primero: Derecho a ocupar vivienda fiscal gratuitamente si la naturaleza de ...