Contraloría - Dictamen N° 9732 2020

Dictamen N° 9732 de 09/06/2020. La Contraloría General de la República, a consulta de Ingrid Rodas Krause, confirma la juridicidad del rechazo municipal y de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo a una solicitud de anteproyecto que fue modificada más allá de subsanar observaciones, aplicando el DFL N° 458/1975 y el Decreto N° 47/1992, y dictámenes previos, estableciendo que las modificaciones constituyen un nuevo anteproyecto.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ingrid Rodas Krause, en representación de Inmobiliaria Armas FP SpA.
• Materia: Pronunciamiento sobre la juridicidad del rechazo de la solicitud de aprobación de anteproyecto N° 565/17 por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad de La Cisterna, confirmado por la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) mediante oficio N° 4.571, de 2019.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Inmobiliaria Armas FP SpA solicitó la aprobación de un anteproyecto de edificación que fue rechazado por la Dirección de Obras Municipales de La Cisterna, rechazo confirmado por la SEREMI. La recurrente argumenta que los motivos del rechazo no se relacionan con una vulneración de normativa urbanística, sino con aspectos ajenos al procedimiento y no previstos en la ley.
• Hechos relevantes: El anteproyecto inicial (expediente N° 565/17) contemplaba un edificio de 186 departamentos, 102 estacionamientos, 14 pisos y 39,67 metros de largo por 14,66 metros de ancho, con una superficie total edificada de 10.157,93 m² y 37,5 metros de altura. Se formuló una observación relativa a la altura de la construcción, que debía ajustarse a los 35 metros máximos (13 pisos) permitidos por la Dirección General de Aeronáutic...