Contraloría - Dictamen N° E64055 2020

Dictamen N° E64055 de 29-XII-2020. La Contraloría General de la República, a solicitud del Diputado Rodrigo González Torres, se pronuncia sobre la juridicidad del artículo 17 del Plan Regulador Comunal de Viña del Mar y proyectos de edificación. Confirma validez de incentivos en planes reguladores para el cálculo de coeficiente de constructibilidad. Ordena sumario por irregularidades en un permiso de edificación.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Diputado señor Rodrigo González Torres
• Materia: Juridicidad de la aplicación del artículo 17 del Plan Regulador Comunal (PRC) de Viña del Mar y análisis de proyectos de edificación específicos.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El Diputado consulta sobre la legalidad del artículo 17 de la Ordenanza Local (OL) del PRC de Viña del Mar, que excluye de la superficie edificada los bienes de dominio común para el cálculo del coeficiente de constructibilidad en la zona V10/RU-1, y su aplicación en dos proyectos de edificación (resolución N° 58/2017 y permiso de edificación N° 48/2016) que, a su juicio, presentan irregularidades.
• Hechos relevantes: El artículo 17 de la OL del PRC de Viña del Mar (aprobado por decreto N° 10.949 de 2002, modificado por decreto N° 7.320 de 2006) establece un coeficiente de constructibilidad y una exclusión de superficies edificadas para bienes de dominio común en ciertas zonas.
• Documentación asociada: Informes de la Municipalidad de Viña del Mar y de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la región de Valparaíso.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No aplica directamente, se refiere a principios generales de legalidad y normativa urbanística.
• Leyes:
  • Le...