Contraloría - Dictamen N° E82934 2021

Dictamen N° E82934 de 5 de marzo de 2021 de la CGR, consultado por la Municipalidad de San Ramón. Resuelve que la observación de la DOM y la posterior aprobación del permiso de edificación no se ajustaron a derecho, pues el proyecto se emplaza en una zona del PRMS que no admite uso residencial. Aplica normativa urbanística y de planificación territorial.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de San Ramón
• Materia: Legalidad de observación DOM y permiso de edificación en Municipalidad de San Ramón, y validez de interpretación de zonificación por SEREMI de Vivienda y Urbanismo.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de San Ramón solicita un pronunciamiento sobre la juridicidad de la Resolución N° 2.753, de 2019, de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que acogió un reclamo contra un acta de rechazo de la Dirección de Obras Municipales (DOM) y le instruye permitir el reintegro de un expediente para otorgar un permiso de edificación a la sociedad Almazara Santa Rosa SpA. La Municipalidad considera que no se acompañaron los antecedentes requeridos para la fusión de predios.
• Hechos relevantes:
  • Resolución N° 6, de 5 de diciembre de 2017, de la DOM, aprobó anteproyecto de obra nueva para vivienda y comercio, refiriendo a CIP N°s 135 y 136 de 2017.
  • Resolución N° 12, de 29 de junio de 2018, de la DOM, autorizó la fusión de dos terrenos.
  • Con fecha 22 de noviembre de 2018, se ingresó solicitud de permiso (expediente N° 12.684).
  • Con fecha 16 de enero de 2019, se archivó el plano de fusión en el Conservador de Bienes Raíces.
  • La DOM formuló acta de observaciones...