Contraloría - Dictamen N° E104859 2021

Dictamen N° E104859 de 12 de mayo de 2021, de la Contraloría General de la República, a consulta de Antonio Vial Joannon, sobre la juridicidad de la prohibición de uso de suelo residencial en la zona E(c)2 del Plan Regulador Comunal de Puente Alto, aplicando el DFL N° 458 de 1975 y el DTO N° 47 de 1992. La CGR no aprecia reparos a la regulación.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Antonio Vial Joannon (en representación de propietarios de inmuebles).
• Materia: Pronunciamiento sobre la juridicidad de la prohibición del uso de suelo residencial en los Certificados de Informaciones Previas (CIP) y la regulación de dicho uso en el polígono de la zona E(c)2 del Plan Regulador Comunal (PRC) de Puente Alto.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Propietarios de inmuebles emplazados en avenida Pie Andino N°s. 49, 103, 155, 203 y 257 en Puente Alto, requieren un pronunciamiento sobre la juridicidad de la norma urbanística de uso de suelo aplicada a sus predios según los CIP N°s. 126.100, 123.654 (ambos de 2019) y 137.275, 137.276 y 137.277 (todos de 2020), emitidos por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Puente Alto.
• Hechos relevantes: Los recurrentes señalan que los CIP consignan el uso de suelo residencial como prohibido para sus sitios, ubicados en la zona E(c)2 del PRC de Puente Alto (aprobado por decreto alcaldicio N° 423 de 2003). Argumentan que el PRC solo permite dicho uso en una parte de la zona, no en su totalidad, lo que, a su juicio, no se ajustaría a la normativa vigente, por lo que debería admitirse el uso residencial en toda la zona E(c)2.
• Documentación asociada: Se consultó a la M...