Contraloría - Dictamen N° E110933 2021

Dictamen N° E110933 de 03/06/2021 a Alan Rojas Hanff. La CGR confirma la validez del artículo 37 del Plan Regulador Comunal de Las Condes, interpretándolo como un incentivo para proyectos de densificación que promueven la integración social y sustentabilidad urbana, en el marco del artículo 184 LGUC y Ley N° 21.078.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Señor Alan Rojas Hanff, en representación de propietarios de calle Bellos Horizontes.
• Materia: Validez y aplicación del artículo 37 del Plan Regulador Comunal (PRC) de Las Condes en relación con el artículo 184 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El recurrente requiere un pronunciamiento sobre la validez del artículo 37 del PRC de Las Condes y su aplicabilidad a su solicitud de anteproyecto de edificación N° 114, de 2019, ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).
• Hechos relevantes: El recurrente sostiene que el artículo 37 del PRC de Las Condes, al establecer una restricción en lugar de un incentivo, no se ajusta al artículo 184 de la LGUC, por lo que no debería exigirse en su anteproyecto. La DOM de Las Condes rechazó el anteproyecto N° 114 de 2019, al no cumplir con la exigencia del artículo 37 de fusionar la totalidad de los predios que enfrentan la calle ciega Bellos Horizontes y que mantengan uso residencial.
• Documentación asociada: Resolución N° 8, de 1995, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago (aprueba PRC Las Condes); Decreto alcaldicio Sección 1a, N° 729, de 2011 (modifica PRC); Solicitud de anteproyecto N° 114, de 2019; Resolución Sección 13ª N°...