Contraloría - Dictamen N° E156771 2021

Dictamen N° E156771 del 17 de noviembre de 2021, consultado por la Municipalidad de Quinta Normal, establece que los arrendatarios de espacios dentro de las estaciones de Metro S.A. no requieren permiso de edificación ni recepción definitiva para obtener patente municipal, aplicando el DL N° 3.063 de 1979 y la Ley N° 18.772.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcaldesa de la Municipalidad de Quinta Normal
• Materia: Exigibilidad de permiso de edificación y recepción definitiva para patentes municipales de locatarios de Metro S.A.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Quinta Normal consulta si los locatarios de Metro S.A., con giros distintos al transporte, pueden tramitar patentes comerciales sin solicitud de construcción ni recepción final, amparándose en la Ley N° 18.772 y el artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Hechos relevantes: La Municipalidad sostiene que los espacios arrendados no son obras derivadas directamente del objeto de Metro S.A., por lo que no aplicarían exenciones. Metro S.A. informó sobre la materia; la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo no emitió opinión.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Ley N° 18.772: Art. 2° inc. 2° (objeto de Metro S.A.), Art. 9° inc. 2° (exención de tributo municipal para obras derivadas de su objeto), Art. 9° inc. 3° (obras de infraestructura ejecutadas por el Estado que no requieren permiso municipal para construcción).
  • Decreto con Fuerza de Ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ley General de Urbanismo y Construcciones - LGUC): Art. 116 inc. 1° (permiso d...