Contraloría - Dictamen N° E167280 2021

Dictamen N° E167280 del 21 de diciembre de 2021. La Contraloría General de la República desestima el reclamo de Inmobiliaria Plusvalía Eficiente S.A. contra el rechazo de la DOM de Peñalolén a un anteproyecto. Se confirma que el proyecto no se ajusta al uso de suelo de "Equipamiento Recreacional y Deportivo" del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, aplicando el DFL 458/75.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Andrés Lagos Vicuña y Bernardo Dominichetti Herrera, en representación de Inmobiliaria Plusvalía Eficiente S.A.
• Materia: Reclamo contra el rechazo de la Dirección de Obras Municipales de Peñalolén a un anteproyecto de edificación por no ajustarse al uso de suelo.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Los recurrentes reclaman contra la resolución N° 328, de 20 de julio de 2020, de la DOM de Peñalolén, que rechazó la solicitud de anteproyecto de edificación N° 2019/0945 (proyecto de 604 casas, 712 estacionamientos de automóviles y 359 de bicicletas), fundado en que no se ajusta a las normas urbanísticas aplicables según el Instrumento de Planificación Territorial (IPT) vigente. Este rechazo fue confirmado por la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
• Hechos relevantes: La DOM aprobó previamente dos anteproyectos caducados (resoluciones Nºs 20 y 27, de 2017) con base en un Certificado de Informaciones Previas (CIP) Nº 905, de 2014, que indicaba la zona E.Q. (vivienda, equipamiento y transporte) del Plan Regulador Comunal de Peñalolén (PRC). Para una nueva solicitud de anteproyecto, la DOM formuló observaciones (Acta Nº 379, de 2019) indicando que el sector corresponde a la zona “Equipamiento Recreacional y Deportivo” ...