Contraloría - Dictamen N° E183964 2022

Dictamen N° E183964 del 10/02/2022. La Contraloría General de la República, consultada por la Asociación de Oficinas de Arquitectos A.G., dictaminó que la Circular N° 224/2010 (DDU Específica N° 13) del MINVU, que exige resistencia al fuego en muros o “quiebra vistas” de terrazas comunes, se ajusta a la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Asociación de Oficinas de Arquitectos A.G. (señora Mónica Álvarez de Oro Salinas, en representación)
• Materia: Legalidad de la Circular N° 224/2010 (DDU Específica N° 13) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo sobre exigencia de resistencia al fuego en muros o “quiebra vistas” en terrazas de bienes de dominio común.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Se solicita un pronunciamiento sobre la legalidad de la Circular N° 224/2010 (DDU Específica N° 13) de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
• Hechos relevantes: La circular exige que los muros o “quiebra vistas” que separan balcones contiguos de unidades funcionales independientes, ubicados en terrazas exteriores clasificadas como “Bienes de Dominio Común”, cumplan con la resistencia al fuego señalada para “Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta)”, “Elementos soportantes verticales” y “Muros no soportantes y tabiques”. La recurrente alega que la circular asimila erróneamente situaciones diferentes (terrazas comunes vs. terrazas parte de unidades funcionales independientes) y excede las facultades del Ministerio al aplicar exigencias de seguridad contra incendios a elementos de bienes comunes no previstos en la Ley N° 19.537 sobr...