Contraloría - Dictamen N° E208631 2022

Dictamen N° E208631 de 29-IV-2022. La Contraloría General de la República reconsidera oficio, permitiendo al Ministerio de Bienes Nacionales incluir excepcionalmente una cláusula de renuncia de acciones por evicción y vicios redhibitorios en un contrato de compraventa, dada la particularidad del caso y el principio de realidad.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ministerio de Bienes Nacionales (MBN)
• Materia: Posibilidad de incorporar excepcionalmente cláusula de renuncia anticipada de acciones por saneamiento de evicción y vicios redhibitorios en contrato de compraventa de inmueble destinado a la Fiscalía Regional de Magallanes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El MBN solicitó la reconsideración del oficio N° E13374 de 2020 de la Contraloría Regional de Magallanes y la Antártica Chilena, que había determinado la imposibilidad de incluir una cláusula de renuncia anticipada de acciones por evicción y vicios redhibitorios en un contrato de compraventa.
• Hechos relevantes: El inmueble en cuestión ha sido utilizado por el Ministerio Público por más de 18 años bajo un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing). El MBN argumenta que el ejercicio de dichas acciones sería inútil y no conveniente al interés fiscal, dado que los plazos de prescripción ya transcurrieron y no se han producido eventos que ameriten su ejercicio.
• Documentación asociada: Oficio N° E13374 de 2020 (Contraloría Regional), Decreto N° 8 de 2019 (MBN autorizando la adquisición del inmueble), escritura pública de 31 de enero de 2002 (adquisición del inmueble por Banco del Estado de Chile para leasing al Mi...