Contraloría - Dictamen N° E249353 2022

Dictamen N° E249353 de 25-VIII-2022. La Contraloría, a solicitud de Mabel López, dictamina que corresponde a los afectados interponer acciones judiciales para el alzamiento de una hipoteca antigua a favor de una compañía disuelta, debido a la inexistencia legal del acreedor original y la falta de continuidad legal en otras entidades.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Doña Mabel López López
• Materia: Alzamiento de hipoteca a favor de una compañía disuelta.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La recurrente consulta sobre una hipoteca constituida hace más de 40 años por su pariente, don Sergio López Esparza, a favor de la ex Compañía Chilena de Electricidad Ltda., en el marco de la adquisición de una vivienda mediante un programa habitacional. La compañía original ya no existiría y Enel Chile S.A., aunque cumple funciones similares, no sería su continuadora legal. Se solicita determinar el organismo público competente para alzar dicha hipoteca.
• Hechos relevantes: La hipoteca tuvo origen en una operación de adquisición de vivienda bajo el Sistema Nacional de Ahorros y Préstamos de la época, según escritura de compraventa y mutuo hipotecario del 23 de junio de 1972. La Compañía Chilena de Electricidad Ltda. otorgó un mutuo al comprador, imputando el monto al pago de un impuesto en favor de la Corporación de la Vivienda. Se constituyó segunda hipoteca sobre la propiedad en favor de dicha compañía, además de una prohibición de gravar y enajenar en favor de la Corporación de la Vivienda. Un certificado del Conservador de Bienes Raíces de Santiago confirma la vigencia de la inscripción de la hipoteca...