Contraloría - Dictamen N° E268358 2022

Dictamen N° E268358 de 19/10/2022 a la Municipalidad de Quinta Normal. Aborda la caducidad y modificación de permisos de edificación. La CGR establece que la caducidad se ciñe a la OGUC y no a la RCA. Las modificaciones deben cumplir con el artículo 5.1.18 de la OGUC, no con el anteproyecto original.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Quinta Normal y EUROCORP DOS S.A.
• Materia: Determinación sobre la caducidad y la procedencia de la modificación de un permiso de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Quinta Normal requiere un pronunciamiento sobre la denegación de una solicitud de modificación de permiso de edificación (N° 1.994, de 2019, relativo al PE N° 53, de 2016), argumentando que el permiso original estaría caducado y que la modificación difiere sustancialmente del anteproyecto y permiso original.
• Hechos relevantes:
  • Oficio N° E103114, de 2021, de la II Contraloría Regional Metropolitana de Santiago, concluyó que no había reproche de juridicidad respecto de lo instruido por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de aceptar el reintegro y continuar con la solicitud de modificación.
  • EUROCORP DOS S.A. argumenta que la negativa de la DOM es injustificada y ya fue resuelta por la CGR y la SEREMI.
  • El titular del PE reclama la ilegalidad de la Resolución N° 3, de 2022, de la DOM y el Decreto N° 342, de 2022, de la Alcaldesa de Quinta Normal, que declararon la caducidad del PE.
  • Anteproyecto de edificación N° 17 aprobado por la DOM el 9 de julio de 2015, con tres edificios residenciales. ...