Contraloría - Dictamen N° E271801 2022

Dictamen N° E271801 de 28/10/2022. La CGR, a solicitud de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso y Gonzalo Santolaya de Pablo, establece que el uso de suelo "camping" del PRC de Papudo no se asimila a uso residencial para admitir otros destinos, ni aplica el art. 28 quinquies LGUC, al haber planificación.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso y Gonzalo Santolaya de Pablo, en representación de Inmobiliaria Papudo Playa Grande S.A.
• Materia: No procede asimilar el uso de suelo "camping" de un Plan Regulador Comunal (PRC) al uso residencial para admitir otros destinos, ni aplicar normas supletorias ante existencia de planificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Se solicita un pronunciamiento sobre el uso de suelo y normas urbanísticas aplicables a un sector de "Área de Camping" según el Plan Regulador Comunal de Papudo (PRC) para un anteproyecto de edificación de 14 edificios con destino vivienda.
• Hechos relevantes: La consulta busca determinar si el destino "camping" es homologable al uso de suelo Residencial del artículo 2.1.25. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), para permitir el destino vivienda. Se plantea también que la OGUC habría derogado el "Área de Camping" del PRC, haciendo aplicable el artículo 28 quinquies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Documentación asociada: Decreto N° 162, de 1969 (PRC de Papudo); Decreto N° 47, de 1992 (OGUC); Oficios de la Municipalidad de Papudo.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • DFL N° 458, de 1975, d...