Contraloría - Dictamen N° E296955 2023

Dictamen N° E296955 del 10 de enero de 2023, en respuesta a la Municipalidad de La Florida y un particular, establece que la altura máxima del Plan Regulador Comunal es suficiente para la edificación continua. Además, los estacionamientos para personas con discapacidad deben ubicarse en el mismo predio, conforme al artículo 2.4.2 de la OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de La Florida y señor Carlos Estay Canales.
• Materia: Aplicación de normas urbanísticas sobre altura de edificación continua y ubicación de estacionamientos para personas con discapacidad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La consulta se origina por una solicitud de permiso de edificación de obra nueva para un jardín infantil, sala cuna y escuela de lenguaje en La Florida, que fue objeto de observaciones por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna.
• Hechos relevantes: La DOM objetó el sistema de agrupamiento de edificación continua y la ubicación de los estacionamientos para personas con discapacidad. La II Contraloría Regional Metropolitana de Santiago había emitido el oficio N° E106952 de 2021, que determinó que la DOM debía ajustar su revisión respecto del sistema de agrupamiento. La Municipalidad de La Florida, sin embargo, sostiene que el Plan Regulador Comunal (PRC) no establece la altura máxima para el sistema de agrupamiento continuo, lo que, a su juicio, haría inviable su aplicación. Por su parte, el particular solicitante reclamó que se le indicó la invalidez del oficio regional y que se le exigió un reparo de estacionamientos para personas con discapacidad que no estaba inc...