Contraloría - Dictamen N° E327513 2023

Dictamen N° E327513 de 30-III-2023. La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo consulta sobre el cálculo de sombra del volumen de edificación. CGR reconsidera parcialmente dictamen E191273/2022 y establece que elementos que sobrepasan la altura máxima deben incluirse en dicho cálculo, en aplicación de la OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo
• Materia: Revisión y alcance del cálculo de sombra del volumen de edificación propuesto para comparación con el volumen teórico, según la OGUC.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El dictamen E191273, de 2022, de la Contraloría General de la República (CGR), determinó que no se ajustaba a derecho la previsión del numeral 6 de la circular N° 88, de 2021 (DDU N° 456), de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), en cuanto a que para calcular la sombra proyectada del edificio propuesto sobre los predios vecinos, sí debía considerarse la altura total del proyecto, incluyendo el piso mecánico y lo mencionado en la Circular DDU 168. El dictamen E191273/2022 indicó que "no procede incorporar en el estudio de sombra volúmenes por sobre la altura máxima de edificación", aplicable solo al "volumen teórico" y no al "volumen de la edificación".
• Hechos relevantes: La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo solicitó la revisión del dictamen E191273/2022, argumentando que la exclusión de volúmenes por sobre la altura máxima solo es aplicable al "volumen teórico" y no al "volumen de la edificación", ya que este último debe incluir todos los elementos que proyectan sombra...