Contraloría - Dictamen N° E357189 2023

Dictamen N° E357189 del 14/06/2023. La Contraloría General de la República, a solicitud de Novotempo Desarrollo Inmobiliario SpA, valida la observación de la DOM de Vitacura sobre interconexión de subterráneos en conjunto armónico, al no haber emplazamiento diferenciado por lote ni servidumbre, aplicando los artículos 2.6.15 y 2.6.16 de la OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Novotempo Desarrollo Inmobiliario SpA
• Materia: Legalidad de la observación de la Dirección de Obras Municipales de Vitacura sobre el emplazamiento de subterráneos interconectados en un proyecto de conjunto armónico.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Los recurrentes consultan sobre la juridicidad del criterio de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Vitacura en la tramitación de un anteproyecto y permiso de edificación para un proyecto acogido a conjunto armónico. La DOM habría objetado la interconexión de subterráneos emplazados en dos predios colindantes del mismo propietario.
• Hechos relevantes: Se les observó que la interconexión de subterráneos no distinguía edificaciones enmarcadas dentro de los deslindes de cada lote y que el proyecto no cumpliría con las exigencias de emplazamiento y accesibilidad. A pesar de considerar la conectividad procedente según los artículos 2.6.15 y 2.6.16 de la OGUC, optaron por independizar los subterráneos. Posteriormente, un oficio de aclaración de la DOM (N° 114, de 2021) habría agregado objeciones relacionadas con el acceso vehicular y la titularidad única de los inmuebles.
• Documentación asociada: Oficio N° 114, de 2021, de la DOM de Vitacura; Circular N° 296, de 2017 (DD...