Contraloría - Dictamen N° E394238 2023

Dictamen N° E394238 de 20/09/2023, la CGR a la Municipalidad de Hualpén instruye modificar su plan regulador comunal para incorporar humedales urbanos reconocidos bajo la Ley N° 21.202, estableciendo normas urbanísticas compatibles con su protección. Aplica DFL 458/75 y DTO 47/92.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Hualpén
• Materia: Incorporación de humedales urbanos reconocidos en el plan regulador comunal y establecimiento de normas urbanísticas compatibles con su protección.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Hualpén consulta sobre los cambios necesarios en su plan regulador comunal (PRC) tras el reconocimiento de humedales urbanos en su territorio, según lo dispuesto en el artículo 5° de la ley N° 21.202.
• Hechos relevantes: Se solicita aclarar la zonificación, usos de suelo y disposiciones aplicables a proyectos de urbanización y edificación en estos humedales. La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo informó sobre la materia.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Ley N° 21.202: Modifica diversos cuerpos legales para proteger humedales urbanos (Artículo 1°, Artículo 5°).
  • DFL N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ley General de Urbanismo y Construcciones - LGUC):
    • Artículo 116, incisos 1°, 6°, 7°: Requisitos de permiso de obras, cumplimiento de normas urbanísticas y definición de estas.
    • Artículo 60, inciso 3°: Obligación de incluir humedales urbanos en IPT como áreas de protección de valor natural.
    • Artículo 64: Uso de bienes nacionales de uso público en áreas...