Contraloría - Dictamen N° E404165 2023

Dictamen N° E404165 de 13/10/2023, consultado por la Municipalidad de Colina, determina que el DL N° 3.516/1980 no aplica en Colina por estar bajo el PRMS. Confirma la validez de la resolución exenta N° 407/2022 de la SEREMI Metropolitana sobre criterios para evitar nuevos núcleos urbanos, aplicando el artículo 55 de la LGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Colina
• Materia: Aplicabilidad de normativa urbanística en la comuna de Colina y validación de criterios regionales para evitar la formación de nuevos núcleos urbanos en zonas rurales.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Colina solicita un pronunciamiento sobre la compatibilidad de la construcción de viviendas para propietarios bajo el artículo 55 inciso primero de la LGUC con las regulaciones del DL N° 3.516/1980, en particular, sobre si esto implica un cambio de destino agrícola o la necesidad de informes previos favorables de la SEREMI.
• Hechos relevantes: La municipalidad plantea incertidumbre sobre la venta de parcelas resultantes del DL N° 3.516 y la implicancia de la vivienda para el propietario en el destino del lote. Adicionalmente, consulta sobre la aplicabilidad y la implementación de la resolución exenta N° 407/2022 de la SEREMI Metropolitana, la cual, a su juicio, excede las facultades al crear exigencias adicionales.
• Documentación asociada: Oficio N° 203/2020 de la Contraloría Regional de Los Ríos, resolución exenta N° 407/2022 de la SEREMI Metropolitana, circular N° 12/2021 (DDU 455) de la División de Desarrollo Urbano del MINVU.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: ...