Contraloría - Dictamen N° E417334 2023

Dictamen N° E417334 de 17-XI-2023. La Contraloría General de la República, a consulta de la Asociación de Oficinas de Arquitectos A.G., dictamina que para el cálculo de la superficie predial mínima en proyectos de conjunto armónico, no se debe descontar el área afecta a declaratoria de utilidad pública. La Circular N° 474 de 2007 del MINVU excede facultades de interpretación. Confirma dictamen N° 20.089 de 2017.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Asociación de Oficinas de Arquitectos A.G.
• Materia: Criterio para el cálculo de la superficie predial mínima en proyectos acogidos a conjunto armónico y límites de las facultades interpretativas de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Impugnación de la legalidad de la Circular Nº 474, de 2007 (DDU Específica Nº 35), de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
• Hechos relevantes: La circular en cuestión establece que para el cálculo de la superficie predial mínima exigida a los proyectos de conjunto armónico, debe descontarse el área afecta a declaratoria de utilidad pública. La recurrente sostiene que esta interpretación excede las facultades conferidas al MINVU por el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), modificando de facto la normativa vigente.
• Documentación asociada: Oficio Circular Nº 474, de 2007 (DDU Específica Nº 35).

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Decreto con Fuerza de Ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Artículos 4°, 63, 107 (inciso primero), y 109.
• Reglamentos:
  • Dec...