Contraloría - Dictamen N° E420206 2023

Dictamen N° E420206 del 24 de noviembre de 2023. La CGR resuelve consulta del Alcalde de Pudahuel sobre la legalidad de modificaciones en su Plan Regulador Comunal. Determina que cambios no sustanciales no requieren nueva EAE y que el estándar de estacionamientos no debe fijarse por número de asientos sin forma de cálculo definida.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Andrés de la Sotta Fernández, en representación de Inmobiliaria BM S.A.
• Materia: Legalidad de modificaciones en la tramitación del Plan Regulador Comunal (PRCP) de Pudahuel y estándares de estacionamientos.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Impugnación del decreto alcaldicio Nº 205 de 2021 de la Municipalidad de Pudahuel, que promulga su PRCP, por supuestas irregularidades en su tramitación y contenido, específicamente en relación con un predio de propiedad del recurrente.
• Hechos relevantes: El proyecto de PRCP expuesto a la comunidad consideraba la zona “E” para el polígono del terreno del recurrente, permitiendo usos Residencial, Equipamiento (con excepciones), Espacio Público y Área Verde. Posteriormente, fue reemplazada por la zona “N2”, que solo admite Equipamiento (deporte y esparcimiento), Espacio Público y Área Verde. Se consultó a la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, la SEREMI Metropolitana y el municipio.
• Documentación asociada: Decreto alcaldicio Nº 205 de 2021; oficio Nº 952 de 2020 de SEREMI con observaciones; oficio Nº 1.338 de 2020 del Alcalde de Pudahuel solicitando retirar antecedentes; oficio Nº 1.116 de 2020 de SEREMI devolviendo antecedentes; oficio Nº 3.166 de 2020 del municipio remitiend...