Contraloría - Dictamen N° E422376 2023

Dictamen N° E422376 de 30/11/2023, en respuesta a la Municipalidad de Valdivia, establece que predios resultantes de subdivisión por DL N° 3.516 están sujetos a prohibición de cambio de destino del artículo 55 LGUC, precisando competencias de DOM y SEREMI en permisos de edificación y fiscalización de usos de suelo.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Valdivia
• Materia: Aplicación del artículo 55 de la LGUC a predios resultantes de subdivisiones del DL N° 3.516, y competencias de DOM y SEREMI.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Valdivia consulta sobre la exigencia de autorizaciones del artículo 55, incisos tercero y cuarto, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) para construcciones en terrenos rurales no planificados, subdivididos bajo el DL N° 3.516. Se plantean interrogantes sobre atribuciones de las Direcciones de Obras Municipales (DOM) y Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo (SEREMI), y la interpretación de conceptos legales.
• Documentación asociada: Informe de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Los Ríos.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Decreto Ley N° 3.516, de 1980 (Artículo 1°, incisos primero, segundo y séptimo; Artículo 2°; Artículo 3°, inciso segundo; Artículo 4°).
  • Decreto con Fuerza de Ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) (Artículo 20; Artículo 55, incisos primero, segundo y cuarto; Artículo 116, incisos primero y sexto; Artículo 146; Artículo 148, numeral 1).
  • Ley N° 18.69...